Hierfür gilt es drei Sachen zu berücksichtigen:

1. Denk daran, dass die Maßstäbe in SimCity 4 nicht realistisch sind. Einmal umgerechnete 2 km mit dem Auto zur Arbeit fahren zu müssen, das ist etwas, worüber jeder Berufspendler in der Realität sich freuen würde. In SimCity kann diese Distanz schon als zu lang gelten. Eine große Karte, das sind 16x16 Kilometer. Ein Pendelweg von 16 Kilometern ist in der Realität kein Problem. In SimCity kann es das sein, weil alles etwas "gestaucht" ist.

2. Es zählt nicht nur das Vorhandensein von Arbeitsplätzen. Es müssen auch passende Arbeitsplätze sein. Ein Wohnhaus voller reicher, gut gebildeter Sims hat nichts davon, wenn Schmelzöfen, Bauernhöfe und billige Gebrauchtwagenhändler ganz in der Nähe sind, aber Bürohäuser, Hightech-Industrien und andere passende Arbeitgeber weit weg sind. Diese große Distanz zu passenden Arbeitsplätzen kann sich aus mehreren Gründen ergeben:

• Struktur der Stadt / Verkehrssystem: Vielleicht ist die Stadt ungünstig aufgebaut, es gibt schlechte Nahverkehrsverbindungen etc. zwischen den jeweiligen Arten von Sims und den für sie angemessenen Arbeitsplätzen. Hier hilft Dir vielleicht unser Nahverkehrs-Tutorial in der Tipps-Rubrik weiter.
  
• Wuchsreihenfolge der Gebäude: Wachsen Wohnhäuser und die von ihnen benötigten Arbeitsplätze zeitlich und örtlich nah, dann pendeln die "neuen" Sims mit höherer Wahrscheinlichkeit in die neuen Arbeitsplätze. Aber nehmen wir mal an, zunächst sind alle passenden Arbeitsplätze besetzt, als neues Wohngebiet entsteht. Nun wird woanders neues Gewerbe / neue Industrie gebaut. Nun pendeln die neuen Sims u.U. um die bereits "besetzten" Arbeitsplätze herum in die neuen Gebiete. Die Pendelwege werden alle paar Monate neu berechnet, und Änderungen an Infrastruktur und Gebäuden können zu heftigen Umwälzungen führen.
  
• Nachbarstädte: Es kann einfach sein, dass die Sims in der Nachbarstadt Arbeit finden. In dem Fall sind die Pendelzeiten fast automatisch lang.
  

3. Arbeitsplatzmangel kann auch eine Ursache sein. Der Simulator versucht ausgehend vom Wohnhaus, einen Weg zu einem passenden Arbeitsplatz zu finden. Gelingt dies in der maximal zulässigen Zeit überhaupt nicht, weil die Arbeitsplätze gar nicht mal zu weit weg, sondern schlicht nicht vorhanden sind, dann kann es sein, dass als Resultat die Pendelzeit "lang" angezeigt wird und das Gebäude verfällt oder herabgestuft wird.


Zu guter letzt noch zwei allgemeine Tips:

Lasst Euch nicht von dem ständigen "lang" entmutigen. Solange ein Wohnhaus sich stabil hält, kann die Lage so schlecht nicht sein - auch wenn die Sims immer über "lange" Pendelwege meckern - man denke an Punkt 1.

Achtet auf Euer Verkehrssystem. Nutzt das Routenabfrage-Werkzeug intensiv. Findet heraus, wie die Leute fahren müssen, und versucht ihnen den Weg so einfach wie möglich zu machen. Gebt dem Simulator dann ein paar Monate Zeit, die Wege neu zu berechnen. Wenn Ihr Arbeitgeber und Arbeitnehmer nicht durch Verkehrswege näher zusammenbriungen könnt, versucht sie eben durch das Auslegen von Zonen zusammenzubringen. Dann entstehen halt neben den Wohnhochhäusern ein paar Bürotürme, oder neben dem Villenviertel passt man irgendwo mal ein paar Hightech-Betriebe in die städtische Landschaft ein, die Jobs für die Villenbesitzer bieten. Durchmischung kann helfen, wenn die räumliche Trennung zu stark ist. Achtet mal darauf, wenn Ihr Euch im Simforum oder woanders Stadtportraits anschaut. Diejenigen, die nicht cheaten und "ploppen", sondern alles ganz echt wachsen lassen, haben oft Industrie und Gewerbe ganz nah an Wohngebieten und immer wieder mal nahe gelegene Arbeitsplätze eingestreut.